Utbudet av bostäder fortsätter att stiga

Under vintern stack många ekonomer och andra akademiker ut hackan om att bostadsmarknaden skulle ta rejäl fart efter ett segt 2024. Nåväl hur har året börjat?

Booli publicerade den 4:e Februari en artikel om rekordutbudet av bostäder som kom ut på marknaden 2024. Om man kollar hur statistiken ser ut nationellt från 5:e Februari till 5:e Mars, så kan man se följande på Boolis hemsida:

• 21.068 nya objekt har kommit ut exkluderat Nyproduktion & Tomt/mark.
• 12.980 av dom är till salu & resterande 8.088 är kommande.
• 10.530 bostäder har sålts under perioden.

Utifrån denna statistiken kan man konstatera att utbudet fortsätter att öka i hög takt, samtidigt som det säljs väldigt lite bostäder. Om man med samma period förra året, så kan man utläsa att 12.844 bostäder såldes mellan 5:e Februari till 5:e Mars år 2024, vilket innebär att det är en minskning av försäljningar om 18% på årsbasis för perioden.

Trots att det är en väldigt kort period vi undersökt & det är viktigt att inte dra för stora slutsatser, så är det en intressant verklighet när man ställer den i perspektiv mot t.ex. SBAB:s nyligen publicerade analys där dom prognostiserar en prisökning om 6% för helåret 2025. Intressant i deras analys är också att dom menar på att bostadspriserna redan stigit 3% sedan nyåret (?).

Om man tar i beaktning det osäkra geopolitiska läget på vår kontinenten, tullkrig med våra handelspartners, inflation som ser ut att ticka upp igen & en oroväckande stigande arbetslöshet, landar vår prognos i att bostadsmarknaden som helhet kan komma att gå ner med minst 3%.

Ur ett historiskt perspektiv har investeringar i bostäder varit populärt när makroekonomiska förhållanden är instabila, kommer historien upprepa sig?